524 Rang Prairie-Grillée · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 89,2 m² · constr. 1935 · terrain 1 639,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,7 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 139 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266501948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
33090266501948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 28 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 603 m · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 389 921 $ Poids 76 % |
| 2 | 506, Rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2026-06-16 · 379 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 273 473 $ Poids 60 % |
| 3 | 608, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 256 $ Poids 28 % |
| 4 | 617, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 303 911 $ Poids 28 % |
| 5 | 504, Rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2024-05-31 · 426 m · Vendu 229 500 $ (2 533 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 632 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 247 409 $ Poids 26 % |
| 6 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 243 750 $ Poids 25 % |
| 7 | 2, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 293 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 932 $ Poids 25 % |
| 8 | 39, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 746 $/m²) 88,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 550 $ Poids 18 % |
| 9 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 345 $ Poids 16 % |
| 10 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 761 $ Poids 15 % |
| 11 | 71, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 944 $ Poids 15 % |
| 12 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −25 046 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 296 192 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.