522 Rang Prairie-Grillée · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 112,8 m² · constr. 2012 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 228 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266512242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
33090266512242200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
337 200 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 63 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, Rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2026-06-16 · 360 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 348 $ Poids 85 % |
| 2 | 496, rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 585 m · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +38 394 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 531 280 $ Poids 60 % |
| 3 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 571 $ Poids 37 % |
| 4 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 335 400 $ Poids 25 % |
| 5 | 52, rue Cayer, Saint-Apollinaire 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 278 000 $ (2 342 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 321 847 $ Poids 20 % |
| 6 | 43, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 778 $/m²) 117,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 598 633 $ Poids 19 % |
| 7 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 406 531 $ Poids 19 % |
| 8 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 212 058 $ Poids 18 % |
| 9 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 578 014 $ Poids 18 % |
| 10 | 38, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 787 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 067 $ Poids 18 % |
| 11 | 608, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +34 809 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 435 537 $ Poids 17 % |
| 12 | 64, rue des Pins, Saint-Apollinaire 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 314 900 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 140 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 385 745 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.