525 Route 273 · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 130,1 m² · constr. 1990 · terrain 6 105,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 105,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 184 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266515969100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
33090266515969100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 35 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 357 025 $ Poids 31 % |
| 2 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 187 $ Poids 26 % |
| 3 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 225 030 $ Poids 25 % |
| 4 | 465, rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2024-10-02 · 926 m · Vendu 400 000 $ (2 742 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 040 $ Poids 22 % |
| 5 | 3776, chemin Bois-Clair, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 295 292 $ Poids 21 % |
| 6 | 3776, chemin Bois-Clair, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 294 324 $ Poids 20 % |
| 7 | 38, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 787 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 171 $ Poids 17 % |
| 8 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +32 431 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 836 $ Poids 15 % |
| 9 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −29 375 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 365 602 $ Poids 14 % |
| 10 | 149, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-02-04 · 1.8 km · Vendu 128 916 $ (958 $/m²) 134,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +12 892 $ | 163 762 $ Poids 14 % |
| 11 | 43, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (4 778 $/m²) 117,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 578 364 $ Poids 13 % |
| 12 | 52, rue Cayer, Saint-Apollinaire 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 278 000 $ (2 342 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge +26 410 $ | 340 716 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.