529 Route 273 · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 80,7 m² · constr. 1970 · terrain 8 154,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 154,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 150 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266516215800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
33090266516215800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 30 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 670 m · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −35 850 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 370 262 $ Poids 45 % |
| 2 | 504, Rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2024-05-31 · 565 m · Vendu 229 500 $ (2 533 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 632 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 252 708 $ Poids 19 % |
| 3 | 617, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 305 962 $ Poids 16 % |
| 4 | 2, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (4 293 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 687 $ Poids 15 % |
| 5 | 608, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −21 340 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 342 013 $ Poids 11 % |
| 6 | 39, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 746 $/m²) 88,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 315 930 $ Poids 10 % |
| 7 | 12, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (5 007 $/m²) 69,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 452 $ Poids 9 % |
| 8 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 331 311 $ Poids 9 % |
| 9 | 12, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 379 900 $ (5 443 $/m²) 69,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +29 663 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 376 363 $ Poids 8 % |
| 10 | 18, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (5 143 $/m²) 70 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 514 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 514 $ Poids 8 % |
| 11 | 107, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (4 830 $/m²) 70,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 376 095 $ Poids 8 % |
| 12 | 84, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 359 000 $ (4 597 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 362 302 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.