533 Route 273 · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 121,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 106,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 106,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 173 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266517601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
33090266517601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 065
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 32 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, Rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2026-06-16 · 497 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 357 598 $ Poids 64 % |
| 2 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 345 900 $ Poids 25 % |
| 3 | 3776, chemin Bois-Clair, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 287 125 $ Poids 20 % |
| 4 | 3776, chemin Bois-Clair, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 286 157 $ Poids 19 % |
| 5 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 218 356 $ Poids 18 % |
| 6 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 977 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 382 $ Poids 17 % |
| 7 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 719 $ Poids 16 % |
| 8 | 38, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 787 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 771 $ Poids 14 % |
| 9 | 43, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 778 $/m²) 117,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 101 $ Poids 13 % |
| 10 | 52, rue Cayer, Saint-Apollinaire 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 278 000 $ (2 342 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 302 494 $ Poids 11 % |
| 11 | 57, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 342 $/m²) 119,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 784 $ Poids 11 % |
| 12 | 149, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-02-04 · 1.9 km · Vendu 128 916 $ (958 $/m²) 134,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 154 988 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.