515 Route 273 · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 113,9 m² · constr. 2021 · terrain 5 868,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 868,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 323 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266524727100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
33090266524727100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 78 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, Rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2026-06-16 · 216 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 067 $ Poids 86 % |
| 2 | 496, rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 411 m · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +40 938 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 536 049 $ Poids 63 % |
| 3 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 987 $ Poids 32 % |
| 4 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 336 775 $ Poids 28 % |
| 5 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 212 883 $ Poids 20 % |
| 6 | 43, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 778 $/m²) 117,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 626 461 $ Poids 20 % |
| 7 | 75, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 673 $ Poids 20 % |
| 8 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 479 $ Poids 20 % |
| 9 | 38, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 787 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 600 $ Poids 18 % |
| 10 | 52, rue Cayer, Saint-Apollinaire 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 278 000 $ (2 342 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 323 135 $ Poids 18 % |
| 11 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 503 $ Poids 18 % |
| 12 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 408 392 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.