523 Route 273 · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 96,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 187,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 187,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 157 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266525428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
33090266525428900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 31 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 500 m · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 419 693 $ Poids 89 % |
| 2 | 506, Rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2026-06-16 · 343 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 333 317 $ Poids 85 % |
| 3 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 289 337 $ Poids 25 % |
| 4 | 504, Rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2024-05-31 · 405 m · Vendu 229 500 $ (2 533 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 632 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +3 443 $ | 282 794 $ Poids 25 % |
| 5 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 338 371 $ Poids 17 % |
| 6 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 137 497 $ Poids 17 % |
| 7 | 608, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 383 925 $ Poids 16 % |
| 8 | 75, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 915 $ Poids 15 % |
| 9 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 352 208 $ Poids 14 % |
| 10 | 39, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 746 $/m²) 88,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 359 997 $ Poids 14 % |
| 11 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 407 205 $ Poids 12 % |
| 12 | 2, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (4 293 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +36 705 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 374 172 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.