513 Rang Prairie-Grillée · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 91,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 447,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 447,1 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 170 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266531979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
33090266531979100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 32 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 322 m · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 407 060 $ Poids 91 % |
| 2 | 506, Rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2026-06-16 · 140 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 324 661 $ Poids 74 % |
| 3 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 283 546 $ Poids 36 % |
| 4 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 134 429 $ Poids 34 % |
| 5 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 699 $ Poids 33 % |
| 6 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 377 $ Poids 33 % |
| 7 | 26, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 396 000 $ (4 760 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 381 860 $ Poids 31 % |
| 8 | 504, Rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2024-05-31 · 150 m · Vendu 229 500 $ (2 533 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 632 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 275 947 $ Poids 28 % |
| 9 | 39, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 746 $/m²) 88,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 349 919 $ Poids 26 % |
| 10 | 53, rue Roger, Saint-Apollinaire 2025-12-29 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 731 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 300 $ Poids 25 % |
| 11 | 2, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 293 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +27 045 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 513 $ Poids 25 % |
| 12 | 608, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 374 429 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.