514 Rang Prairie-Grillée · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 1 865 $/m² · 178,7 m² · constr. 1820 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 234 200 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266532445000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
33090266532445000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
337 200 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 37 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 776 $ Poids 35 % |
| 2 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 321 659 $ Poids 33 % |
| 3 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +25 959 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 935 $ Poids 32 % |
| 4 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 320 245 $ Poids 29 % |
| 5 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 734 106 $ Poids 27 % |
| 6 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 873 $ Poids 24 % |
| 7 | 143, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 276 500 $ (1 791 $/m²) 154,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 295 317 $ Poids 21 % |
| 8 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 650 756 $ Poids 15 % |
| 9 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 312 291 $ Poids 13 % |
| 10 | 465, rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 742 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +44 962 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 485 661 $ Poids 11 % |
| 11 | 116, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 664 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 312 $ Poids 9 % |
| 12 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +55 491 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 516 384 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.