507 Route 273 · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 81,8 m² · constr. 2017 · terrain 3 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 507,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 186 700 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266533909600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
33090266533909600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 62 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 294 m · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −33 306 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 461 806 $ Poids 58 % |
| 2 | 26, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 396 000 $ (4 760 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 417 462 $ Poids 32 % |
| 3 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 127 611 $ Poids 29 % |
| 4 | 53, rue Roger, Saint-Apollinaire 2025-12-29 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 731 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 647 $ Poids 26 % |
| 5 | 2, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 293 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 387 248 $ Poids 25 % |
| 6 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 762 $ Poids 24 % |
| 7 | 504, Rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2024-05-31 · 164 m · Vendu 229 500 $ (2 533 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 632 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 283 936 $ Poids 23 % |
| 8 | 617, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 549 $ Poids 21 % |
| 9 | 39, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 746 $/m²) 88,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 691 $ Poids 20 % |
| 10 | 67, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (4 377 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 927 $ Poids 19 % |
| 11 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 392 174 $ Poids 18 % |
| 12 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 419 023 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.