511 Route 273 · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 78,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 734,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 734,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 800 $
Rôle antérieur 159 400 $ -4.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266534526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
33090266534526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 22 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 293 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 106 $ Poids 23 % |
| 2 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 125 088 $ Poids 23 % |
| 3 | 53, rue Roger, Saint-Apollinaire 2025-12-29 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 731 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 596 $ Poids 22 % |
| 4 | 617, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 307 067 $ Poids 19 % |
| 5 | 504, Rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2024-05-31 · 243 m · Vendu 229 500 $ (2 533 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 632 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 254 005 $ Poids 18 % |
| 6 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 297 725 $ Poids 18 % |
| 7 | 67, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (4 377 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 354 704 $ Poids 17 % |
| 8 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 325 489 $ Poids 15 % |
| 9 | 39, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 746 $/m²) 88,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 317 661 $ Poids 15 % |
| 10 | 12, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (5 007 $/m²) 69,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 529 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 943 $ Poids 15 % |
| 11 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 354 $ Poids 14 % |
| 12 | 12, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 379 900 $ (5 443 $/m²) 69,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 369 288 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.