508 Rang Prairie-Grillée · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 145,4 m² · constr. 1976 · terrain 4 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 422,7 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266542378900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
33090266542378900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 39 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 464 $ Poids 47 % |
| 2 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 376 150 $ Poids 41 % |
| 3 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 383 022 $ Poids 40 % |
| 4 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 236 502 $ Poids 37 % |
| 5 | 143, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 276 500 $ (1 791 $/m²) 154,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 320 800 $ Poids 27 % |
| 6 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −16 524 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 304 $ Poids 23 % |
| 7 | 38, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 787 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 588 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 489 $ Poids 22 % |
| 8 | 149, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 128 916 $ (958 $/m²) 134,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 170 445 $ Poids 22 % |
| 9 | 465, rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 742 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 013 $ Poids 20 % |
| 10 | 97, Rue Principale, Saint-Apollinaire 2024-12-27 · 1.4 km · Vendu 201 000 $ (1 515 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 554 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 269 272 $ Poids 18 % |
| 11 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 293 037 $ Poids 18 % |
| 12 | 63, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-01-08 · 1.6 km · Vendu 125 071 $ (881 $/m²) 141,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +12 507 $ | 163 110 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.