506 Rang Prairie-Grillée · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 104 m² · constr. 1969 · terrain 3 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 532,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 197 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266543601200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
33090266543601200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 35 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, Rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2026-06-16 · 7 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 99 % |
| 2 | 496, rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 224 m · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 424 152 $ Poids 89 % |
| 3 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 246 $ Poids 46 % |
| 4 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 279 388 $ Poids 33 % |
| 5 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 008 $ Poids 32 % |
| 6 | 75, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 809 $ Poids 29 % |
| 7 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 347 639 $ Poids 28 % |
| 8 | 30, rue Ouellet, Saint-Apollinaire 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 90 851 $ (902 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +909 $ | 100 750 $ Poids 27 % |
| 9 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 336 182 $ Poids 23 % |
| 10 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 311 563 $ Poids 22 % |
| 11 | 504, Rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2024-05-31 · 60 m · Vendu 229 500 $ (2 533 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 632 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge −8 033 $ | 281 071 $ Poids 22 % |
| 12 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 142 747 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.