503 Route 273 · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 75,8 m² · constr. 2005 · terrain 2 946,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 946,1 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 258 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266543666400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
33090266543666400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 58 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 396 000 $ (4 760 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 379 423 $ Poids 31 % |
| 2 | 2, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 293 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 353 970 $ Poids 27 % |
| 3 | 53, rue Roger, Saint-Apollinaire 2025-12-29 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 731 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 456 $ Poids 26 % |
| 4 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 123 520 $ Poids 25 % |
| 5 | 122, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 339 058 $ (4 228 $/m²) 80,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 998 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge −33 906 $ | 323 849 $ Poids 22 % |
| 6 | 67, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (4 377 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 404 695 $ Poids 20 % |
| 7 | 617, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 714 $ Poids 20 % |
| 8 | 12, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (5 007 $/m²) 69,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 341 184 $ Poids 19 % |
| 9 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −24 036 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 331 999 $ Poids 19 % |
| 10 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 839 $ Poids 19 % |
| 11 | 41, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 380 500 $ (5 329 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 216 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge −17 122 $ | 410 317 $ Poids 18 % |
| 12 | 12, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 379 900 $ (5 443 $/m²) 69,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge −28 492 $ | 372 526 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.