498 Rang Prairie-Grillée · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
709 900 $
Autre · 4 398 $/m² · 161,4 m² · constr. 2000 · terrain 230 373,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 373,2 m²
Frontage
59 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
691 800 $
Rôle antérieur 574 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266546281100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
574 500 $
ID provincial
33090266546281100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 95 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 832 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 238 $ Poids 71 % |
| 2 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 950 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 372 779 $ Poids 57 % |
| 3 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 923 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 485 $ Poids 53 % |
| 4 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 888 m · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 992 $ Poids 51 % |
| 5 | 37-39, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 869 m · Vendu 200 000 $ (1 236 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 268 $ Poids 49 % |
| 6 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 862 m · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 369 401 $ Poids 46 % |
| 7 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 705 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 396 150 $ Poids 43 % |
| 8 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 839 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 248 499 $ Poids 43 % |
| 9 | 143, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-05-01 · 922 m · Vendu 276 500 $ (1 791 $/m²) 154,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 335 127 $ Poids 43 % |
| 10 | 27, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 147 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 611 121 $ Poids 42 % |
| 11 | 93-95, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-01-13 · 847 m · Vendu 301 000 $ (1 867 $/m²) 161,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 735 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 389 022 $ Poids 38 % |
| 12 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −31 441 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 716 460 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.