504 Rang Prairie-Grillée · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 90,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 394,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 127 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266552119000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
33090266552119000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 31 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 180 m · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 399 834 $ Poids 92 % |
| 2 | 506, Rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2026-06-16 · 61 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 319 536 $ Poids 70 % |
| 3 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 133 611 $ Poids 36 % |
| 4 | 26, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 396 000 $ (4 760 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 379 004 $ Poids 36 % |
| 5 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 323 346 $ Poids 35 % |
| 6 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 741 $ Poids 34 % |
| 7 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 282 001 $ Poids 32 % |
| 8 | 53, rue Roger, Saint-Apollinaire 2025-12-29 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 731 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 662 $ Poids 29 % |
| 9 | 504, Rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2024-05-31 · 6 m · Vendu 229 500 $ (2 533 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 132 $ Poids 28 % |
| 10 | 39, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 746 $/m²) 88,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 344 372 $ Poids 27 % |
| 11 | 37, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 402 500 $ (4 844 $/m²) 83,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 416 131 $ Poids 27 % |
| 12 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 388 411 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.