502 Rang Prairie-Grillée · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 2 028 $/m² · 134,4 m² · constr. 1930 · terrain 3 494,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 494,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 148 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266553171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
33090266553171400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 23 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 355 920 $ Poids 52 % |
| 2 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 762 $ Poids 47 % |
| 3 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 354 $ Poids 45 % |
| 4 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −24 479 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 370 498 $ Poids 31 % |
| 5 | 38, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 787 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 163 $ Poids 29 % |
| 6 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +23 821 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 951 $ Poids 25 % |
| 7 | 149, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 128 916 $ (958 $/m²) 134,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge −12 892 $ | 140 039 $ Poids 24 % |
| 8 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 637 $ Poids 23 % |
| 9 | 43, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 778 $/m²) 117,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +41 092 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 574 637 $ Poids 23 % |
| 10 | 97, Rue Principale, Saint-Apollinaire 2024-12-27 · 1.3 km · Vendu 201 000 $ (1 515 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 554 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 841 $ Poids 22 % |
| 11 | 57, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 342 $/m²) 119,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 163 443 $ Poids 22 % |
| 12 | 52, rue Cayer, Saint-Apollinaire 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 278 000 $ (2 342 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 291 541 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.