719 Rang Saint-Lazare · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 87,3 m² · constr. 1996 · terrain 8 528,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 528,9 m²
Frontage
145,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 262 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
275929492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
33090275929492400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 42 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-09-08 · 763 m · Vendu 150 000 $ (2 101 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 601 $ Poids 36 % |
| 2 | 808, rang du Bois-del'Ail, Saint-Apollinaire 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 388 $/m²) 73,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +22 866 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 348 302 $ Poids 11 % |
| 3 | 299, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 343 000 $ (3 551 $/m²) 96,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 320 513 $ Poids 1 % |
| 4 | 301, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 340 213 $ (3 522 $/m²) 96,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 093 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge −34 021 $ | 317 908 $ Poids 1 % |
| 5 | 84, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-01-29 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 855 $ Poids 1 % |
| 6 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge −17 089 $ | 157 342 $ Poids 1 % |
| 7 | 291, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2024-11-12 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (3 529 $/m²) 81,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 326 003 $ Poids 1 % |
| 8 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −19 340 $ | 183 506 $ Poids 1 % |
| 9 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 3.4 km · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge −34 820 $ | 302 822 $ Poids 1 % |
| 10 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 170 497 $ Poids 1 % |
| 11 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 217 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 378 331 $ Poids 1 % |
| 12 | 297, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2024-10-31 · 3.1 km · Vendu 300 014 $ (3 099 $/m²) 96,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 527 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge −30 001 $ | 315 818 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.