682 Rang Saint-Lazare · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 114,8 m² · constr. 2011 · terrain 83 895,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 895,2 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 279 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276036803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
33090276036803500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 75 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 448 868 $ Poids 6 % |
| 2 | 110, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 409 182 $ (3 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 789 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge −28 643 $ | 433 636 $ Poids 4 % |
| 3 | 27, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 449 381 $ (3 334 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 709 $ · Ajust. superficie −33 337 $ · Ajust. âge −31 457 $ | 408 296 $ Poids 4 % |
| 4 | 299, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 343 000 $ (3 551 $/m²) 96,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +32 312 $ · Ajust. âge −24 010 $ | 379 625 $ Poids 3 % |
| 5 | 301, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 340 213 $ (3 522 $/m²) 96,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 093 $ · Ajust. superficie +32 049 $ · Ajust. âge −23 815 $ | 376 541 $ Poids 3 % |
| 6 | 84, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-01-29 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +38 398 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 444 067 $ Poids 3 % |
| 7 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge −3 598 $ | 196 734 $ Poids 3 % |
| 8 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 401 530 $ Poids 3 % |
| 9 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 2.7 km · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie +35 185 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 375 588 $ Poids 3 % |
| 10 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 567 797 $ Poids 3 % |
| 11 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 421 120 $ Poids 3 % |
| 12 | 124, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (2 920 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 372 980 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.