668 Rang Saint-Lazare · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 80,2 m² · constr. 1989 · terrain 69 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 559,1 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 249 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276076013100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
33090276076013100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
379 950 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 44 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-09-08 · 510 m · Vendu 150 000 $ (2 101 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 185 143 $ Poids 58 % |
| 2 | 576, Rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 290 $/m²) 65,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 188 981 $ Poids 14 % |
| 3 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 2.7 km · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge −19 340 $ | 175 071 $ Poids 4 % |
| 4 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 162 698 $ Poids 4 % |
| 5 | 808, rang du Bois-del'Ail, Saint-Apollinaire 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 388 $/m²) 73,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 277 $ Poids 4 % |
| 6 | 73, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 931 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 038 $ Poids 3 % |
| 7 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 589 $ Poids 3 % |
| 8 | 291, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2024-11-12 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (3 529 $/m²) 81,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 313 476 $ Poids 3 % |
| 9 | 116, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 381 000 $ (5 482 $/m²) 69,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +29 329 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 377 033 $ Poids 3 % |
| 10 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −25 624 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 375 011 $ Poids 3 % |
| 11 | 84, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-01-29 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −30 440 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 730 $ Poids 3 % |
| 12 | 112, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 134 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.