582 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 127,6 m² · constr. 1950 · terrain 5 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 580,2 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 333 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276225161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
33090276225161900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 75 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 649 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 386 $ Poids 82 % |
| 2 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 696 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 621 $ Poids 69 % |
| 3 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 834 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −17 373 $ | 149 409 $ Poids 65 % |
| 4 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 908 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 613 $ Poids 63 % |
| 5 | 27, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2025-07-18 · 487 m · Vendu 449 381 $ (3 334 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 709 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge −44 938 $ | 416 151 $ Poids 62 % |
| 6 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 929 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 587 507 $ Poids 61 % |
| 7 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 732 m · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge −38 623 $ | 365 249 $ Poids 61 % |
| 8 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 371 062 $ Poids 58 % |
| 9 | 124, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-09-03 · 824 m · Vendu 365 000 $ (2 920 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 118 $ Poids 57 % |
| 10 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −32 182 $ | 294 452 $ Poids 56 % |
| 11 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 720 m · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 336 795 $ Poids 56 % |
| 12 | 296, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 518 m · Vendu 362 511 $ (2 571 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 126 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge −36 251 $ | 328 160 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.