601 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
279 400 $
Autre · terrain 121 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 660,8 m²
Frontage
94 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
133 200 $
Rôle antérieur 98 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276230516800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
33090276230516800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
385 615 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 25 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 402 787 $ Ajust. marché +5 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 866 $ Poids 42 % |
| 2 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 39 % |
| 3 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 37 % |
| 4 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 35 % |
| 5 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 154 $ Poids 35 % |
| 6 | 84, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 34 % |
| 7 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 837 $ Poids 33 % |
| 8 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 591 $ Poids 33 % |
| 9 | 27, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 449 381 $ (3 334 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 090 $ Poids 32 % |
| 10 | 116, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 381 000 $ (5 482 $/m²) 69,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 804 $ Poids 32 % |
| 11 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 085 $ Poids 32 % |
| 12 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 976 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.