597 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 150,7 m² · constr. 2022 · terrain 84 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 596,4 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 411 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276250200800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
33090276250200800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
385 615 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 90 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 405 309 $ Poids 46 % |
| 2 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge −5 793 $ | 429 761 $ Poids 39 % |
| 3 | 296, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 362 511 $ (2 571 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 126 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −5 438 $ | 388 668 $ Poids 39 % |
| 4 | 298, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 365 183 $ (2 590 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 267 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge −5 478 $ | 391 533 $ Poids 38 % |
| 5 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +8 452 $ | 289 027 $ Poids 37 % |
| 6 | 27, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 449 381 $ (3 334 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 709 $ · Ajust. superficie +26 503 $ · Ajust. âge −6 741 $ | 492 852 $ Poids 37 % |
| 7 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge −5 341 $ | 396 275 $ Poids 37 % |
| 8 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge −869 $ | 180 381 $ Poids 36 % |
| 9 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 450 995 $ Poids 34 % |
| 10 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 439 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 547 939 $ Poids 32 % |
| 11 | 207, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 961 $/m²) 157,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 659 424 $ Poids 32 % |
| 12 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −49 846 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 605 101 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.