536 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
531 000 $
Autre · 3 998 $/m² · 132,8 m² · constr. 1983 · terrain 137 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 640,5 m²
Frontage
181,7 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 391 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276288539100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
33090276288539100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 83 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 558 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 379 105 $ Poids 84 % |
| 2 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 645 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 586 $ Poids 79 % |
| 3 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 710 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 393 599 $ Poids 79 % |
| 4 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 699 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 034 $ Poids 75 % |
| 5 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 821 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −32 182 $ | 300 673 $ Poids 71 % |
| 6 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 727 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 599 807 $ Poids 66 % |
| 7 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 734 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 634 $ Poids 65 % |
| 8 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 765 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −21 692 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 439 201 $ Poids 63 % |
| 9 | 19, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-06-16 · 472 m · Vendu 400 000 $ (2 939 $/m²) 136,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 181 $ Poids 62 % |
| 10 | 14, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-06-16 · 517 m · Vendu 410 000 $ (3 030 $/m²) 135,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 068 $ Poids 61 % |
| 11 | 77, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 588 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 673 $ Poids 61 % |
| 12 | 124, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-09-03 · 666 m · Vendu 365 000 $ (2 920 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 710 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.