68 Rue Demers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 123,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 068,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 351 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276304095500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
33090276304095500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 85 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 344 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 419 220 $ Poids 91 % |
| 2 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 481 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 469 310 $ Poids 89 % |
| 3 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 373 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 627 818 $ Poids 86 % |
| 4 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 393 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge −4 827 $ | 317 261 $ Poids 80 % |
| 5 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 461 m · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 408 648 $ Poids 76 % |
| 6 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 757 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 688 030 $ Poids 76 % |
| 7 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 328 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 154 847 $ Poids 75 % |
| 8 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 463 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 136 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 575 506 $ Poids 75 % |
| 9 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 405 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 438 295 $ Poids 75 % |
| 10 | 124, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-09-03 · 369 m · Vendu 365 000 $ (2 920 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 387 945 $ Poids 74 % |
| 11 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 845 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 408 195 $ Poids 72 % |
| 12 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 208 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +42 971 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 593 869 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.