72 Rue Demers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 115,3 m² · constr. 2007 · terrain 974,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,4 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 386 300 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276304530900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
33090276304530900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 84 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 301 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 394 098 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 167 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 557 991 $ Poids 89 % |
| 3 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 444 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 541 371 $ Poids 89 % |
| 4 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 332 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 593 212 $ Poids 82 % |
| 5 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 461 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 136 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 864 $ Poids 80 % |
| 6 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 681 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 569 641 $ Poids 80 % |
| 7 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 739 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 647 209 $ Poids 76 % |
| 8 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 430 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 413 862 $ Poids 73 % |
| 9 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 104 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge −7 315 $ | 221 649 $ Poids 71 % |
| 10 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 710 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 789 $ Poids 69 % |
| 11 | 124, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-09-03 · 316 m · Vendu 365 000 $ (2 920 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 366 410 $ Poids 67 % |
| 12 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 811 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 383 688 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.