75 Rue Demers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 71,4 m² · constr. 2007 · terrain 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 200 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276304825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
33090276304825500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 45 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-17 · 273 m · Vendu 381 000 $ (5 482 $/m²) 69,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 371 962 $ Poids 95 % |
| 2 | 106, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 252 m · Vendu 381 000 $ (5 107 $/m²) 74,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 353 778 $ Poids 94 % |
| 3 | 12, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 605 m · Vendu 350 000 $ (5 007 $/m²) 69,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 333 669 $ Poids 83 % |
| 4 | 18, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-07-08 · 628 m · Vendu 360 000 $ (5 143 $/m²) 70 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 340 200 $ Poids 83 % |
| 5 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 204 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −16 729 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 373 505 $ Poids 82 % |
| 6 | 12, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 606 m · Vendu 379 900 $ (5 443 $/m²) 69,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −24 693 $ | 364 351 $ Poids 82 % |
| 7 | 84, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2025-11-21 · 185 m · Vendu 359 000 $ (4 597 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 362 467 $ Poids 74 % |
| 8 | 41, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-01-16 · 697 m · Vendu 380 500 $ (5 329 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 318 $ | 402 398 $ Poids 73 % |
| 9 | 141, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 355 m · Vendu 395 000 $ (5 013 $/m²) 78,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 391 755 $ Poids 70 % |
| 10 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 645 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 390 154 $ Poids 68 % |
| 11 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 373 m · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −16 439 $ | 167 518 $ Poids 68 % |
| 12 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 426 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −22 617 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 350 636 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.