94 Rue Rosiers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 65,3 m² · constr. 2002 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 213 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276305120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
33090276305120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 41 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-17 · 359 m · Vendu 381 000 $ (5 482 $/m²) 69,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 345 717 $ Poids 87 % |
| 2 | 34, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-03-25 · 232 m · Vendu 69 687 $ (1 141 $/m²) 61,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 322 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge −697 $ | 76 707 $ Poids 87 % |
| 3 | 69, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 51 m · Vendu 345 000 $ (5 877 $/m²) 58,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 360 121 $ Poids 84 % |
| 4 | 12, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 533 m · Vendu 350 000 $ (5 007 $/m²) 69,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 309 647 $ Poids 80 % |
| 5 | 18, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-07-08 · 562 m · Vendu 360 000 $ (5 143 $/m²) 70 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 315 514 $ Poids 80 % |
| 6 | 12, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 539 m · Vendu 379 900 $ (5 443 $/m²) 69,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −34 191 $ | 338 253 $ Poids 79 % |
| 7 | 106, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 323 m · Vendu 381 000 $ (5 107 $/m²) 74,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 749 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 328 676 $ Poids 69 % |
| 8 | 29, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 414 m · Vendu 340 000 $ (4 892 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 318 765 $ Poids 63 % |
| 9 | 41, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-01-16 · 724 m · Vendu 380 500 $ (5 329 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 216 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 376 632 $ Poids 63 % |
| 10 | 146, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-06-16 · 470 m · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 314 355 $ Poids 59 % |
| 11 | 17, rue des Éperviers, Saint-Apollinaire 2025-02-27 · 301 m · Vendu 290 000 $ (4 524 $/m²) 64,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 341 150 $ Poids 54 % |
| 12 | 39, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2025-09-12 · 744 m · Vendu 382 000 $ (5 350 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −16 318 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 378 159 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.