65 Rue Demers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 77,2 m² · constr. 2007 · terrain 452,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 201 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276305390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
33090276305390000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 43 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 239 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 387 986 $ Poids 94 % |
| 2 | 106, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 295 m · Vendu 381 000 $ (5 107 $/m²) 74,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 368 589 $ Poids 94 % |
| 3 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 327 m · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −9 944 $ | 167 539 $ Poids 87 % |
| 4 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 432 m · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge −16 439 $ | 174 408 $ Poids 86 % |
| 5 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 434 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 363 624 $ Poids 86 % |
| 6 | 84, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2025-11-21 · 206 m · Vendu 359 000 $ (4 597 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 375 797 $ Poids 84 % |
| 7 | 141, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 402 m · Vendu 395 000 $ (5 013 $/m²) 78,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 406 292 $ Poids 82 % |
| 8 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 670 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 405 552 $ Poids 80 % |
| 9 | 116, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-17 · 332 m · Vendu 381 000 $ (5 482 $/m²) 69,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 387 860 $ Poids 80 % |
| 10 | 73, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-12-10 · 398 m · Vendu 320 000 $ (3 931 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 312 941 $ Poids 78 % |
| 11 | 2, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-11-03 · 454 m · Vendu 340 000 $ (4 293 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 360 375 $ Poids 76 % |
| 12 | 12, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 560 m · Vendu 350 000 $ (5 007 $/m²) 69,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 348 189 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.