79 Rue Pins · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 95,2 m² · constr. 1988 · terrain 932,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 279 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276306108500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
33090276306108500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 68 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 400 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −41 305 $ | 376 303 $ Poids 92 % |
| 2 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 336 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 186 826 $ Poids 91 % |
| 3 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 371 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 660 $ Poids 91 % |
| 4 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 499 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −34 820 $ | 317 224 $ Poids 87 % |
| 5 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 544 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −17 989 $ | 163 883 $ Poids 87 % |
| 6 | 84, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-01-29 · 624 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 573 $ Poids 77 % |
| 7 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 432 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 287 921 $ Poids 77 % |
| 8 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 321 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −31 063 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 475 435 $ Poids 72 % |
| 9 | 17, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2025-08-29 · 400 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 695 $ Poids 72 % |
| 10 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 747 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 422 736 $ Poids 72 % |
| 11 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 768 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 434 721 $ Poids 72 % |
| 12 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 669 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 366 186 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.