79 Rue Rosiers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 170,3 m² · constr. 2003 · terrain 780,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 399 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276306632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
33090276306632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 89 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 340 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 746 016 $ Poids 84 % |
| 2 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 625 m · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 641 037 $ Poids 80 % |
| 3 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 696 m · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 579 137 $ Poids 77 % |
| 4 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 683 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge −18 312 $ | 279 972 $ Poids 71 % |
| 5 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 875 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 372 $ Poids 63 % |
| 6 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 192 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 358 197 $ Poids 62 % |
| 7 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 493 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +41 366 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 524 309 $ Poids 62 % |
| 8 | 116, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-03 · 644 m · Vendu 625 000 $ (3 664 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 925 $ Poids 59 % |
| 9 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 851 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −35 070 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 673 125 $ Poids 59 % |
| 10 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 516 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 170 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 953 $ Poids 55 % |
| 11 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 464 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +40 580 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 395 934 $ Poids 54 % |
| 12 | 207, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 672 m · Vendu 625 000 $ (3 961 $/m²) 157,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +24 754 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 638 864 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.