67 Rue Boucher · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 88 m² · constr. 1987 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 222 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276308593800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
33090276308593800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 54 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 361 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 351 308 $ Poids 85 % |
| 2 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 649 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 404 575 $ Poids 81 % |
| 3 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 577 m · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 171 266 $ Poids 79 % |
| 4 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 540 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 014 $ Poids 79 % |
| 5 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 518 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −16 219 $ · Ajust. âge −41 305 $ | 360 732 $ Poids 78 % |
| 6 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 707 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 374 208 $ Poids 78 % |
| 7 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 496 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 466 $ Poids 77 % |
| 8 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 757 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 131 838 $ Poids 76 % |
| 9 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 653 m · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge −19 340 $ | 184 337 $ Poids 74 % |
| 10 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 390 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +24 718 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 552 $ Poids 74 % |
| 11 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 609 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge −34 820 $ | 304 098 $ Poids 74 % |
| 12 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 654 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −17 989 $ | 157 102 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.