65 Rue Boucher · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 97,5 m² · constr. 1983 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 203 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276308775500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
33090276308775500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 50 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 479 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 189 256 $ Poids 88 % |
| 2 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 529 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −41 305 $ | 381 277 $ Poids 87 % |
| 3 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 271 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 881 $ Poids 87 % |
| 4 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 509 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 874 $ Poids 86 % |
| 5 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 618 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −34 820 $ | 321 417 $ Poids 82 % |
| 6 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 663 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −17 989 $ | 166 049 $ Poids 81 % |
| 7 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 534 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 361 279 $ Poids 81 % |
| 8 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 438 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 110 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 481 389 $ Poids 76 % |
| 9 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 761 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 440 339 $ Poids 74 % |
| 10 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 628 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 417 899 $ Poids 73 % |
| 11 | 84, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-01-29 · 733 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 149 $ Poids 72 % |
| 12 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 424 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 943 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 452 357 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.