92 Rue Demers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 113,1 m² · constr. 2015 · terrain 835,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 355 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276313382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
33090276313382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 84 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 143 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 574 496 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 432 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 557 491 $ Poids 91 % |
| 3 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 243 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 406 881 $ Poids 90 % |
| 4 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 694 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 587 791 $ Poids 79 % |
| 5 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 277 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 208 $ Poids 79 % |
| 6 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 62 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge +1 045 $ | 227 684 $ Poids 76 % |
| 7 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 446 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 522 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 455 478 $ Poids 75 % |
| 8 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 719 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −18 875 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 668 011 $ Poids 75 % |
| 9 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 496 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 426 359 $ Poids 68 % |
| 10 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 805 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 958 $ Poids 68 % |
| 11 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 90 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +38 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 317 $ Poids 67 % |
| 12 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 202 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 730 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.