87 Rue Demers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 95,5 m² · constr. 2015 · terrain 382,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 209 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276313459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
33090276313459000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 51 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 90 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 256 $ Poids 99 % |
| 2 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 231 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 154 $ Poids 97 % |
| 3 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 51 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 365 959 $ Poids 97 % |
| 4 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 12 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +1 045 $ | 209 088 $ Poids 96 % |
| 5 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 191 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 223 $ | 347 368 $ Poids 96 % |
| 6 | 84, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-01-29 · 319 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 413 270 $ Poids 88 % |
| 7 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 629 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 477 104 $ Poids 79 % |
| 8 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 664 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 447 117 $ Poids 78 % |
| 9 | 17, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2025-08-29 · 143 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 527 547 $ Poids 77 % |
| 10 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 88 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −30 287 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 528 937 $ Poids 76 % |
| 11 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 787 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 467 930 $ Poids 74 % |
| 12 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-07-15 · 90 m · Vendu 390 000 $ (4 084 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.