9 Rue Cormiers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 169,3 m² · constr. 2017 · terrain 827 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 336 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276313988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
33090276313988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 92 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 557 m · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 622 811 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 633 m · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −16 018 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 688 735 $ Poids 79 % |
| 3 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 533 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge +1 409 $ | 298 789 $ Poids 78 % |
| 4 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 537 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 795 384 $ Poids 77 % |
| 5 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 675 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −37 052 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 723 294 $ Poids 65 % |
| 6 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 417 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +39 684 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 556 928 $ Poids 65 % |
| 7 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 332 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 363 232 $ Poids 61 % |
| 8 | 116, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-03 · 601 m · Vendu 625 000 $ (3 664 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 636 843 $ Poids 61 % |
| 9 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 190 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +39 241 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 420 845 $ Poids 60 % |
| 10 | 207, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 573 m · Vendu 625 000 $ (3 961 $/m²) 157,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 680 634 $ Poids 55 % |
| 11 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 233 $ Poids 54 % |
| 12 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 450 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 187 687 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.