6 Rue Cormiers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 138,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 295,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 341 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276314607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
33090276314607800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 83 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 285 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 379 461 $ Poids 95 % |
| 2 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 243 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +3 218 $ | 342 774 $ Poids 93 % |
| 3 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 459 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 168 334 $ Poids 90 % |
| 4 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 546 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 421 446 $ Poids 85 % |
| 5 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 414 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 504 968 $ Poids 85 % |
| 6 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 486 m · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −15 449 $ | 403 235 $ Poids 82 % |
| 7 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 638 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 128 $ Poids 82 % |
| 8 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 684 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 017 $ Poids 80 % |
| 9 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 490 m · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge −14 244 $ | 371 818 $ Poids 75 % |
| 10 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 577 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 510 917 $ Poids 74 % |
| 11 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 223 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +37 374 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 676 853 $ Poids 73 % |
| 12 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 197 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 617 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 454 925 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.