73 Rue Rosiers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 155,9 m² · constr. 1995 · terrain 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 283 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276316147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
33090276316147500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
367 778 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 71 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 448 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 480 495 $ Poids 82 % |
| 2 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 649 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 172 $ | 257 101 $ Poids 81 % |
| 3 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 479 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 634 $ Poids 77 % |
| 4 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 486 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 523 $ Poids 76 % |
| 5 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 808 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 976 $ Poids 74 % |
| 6 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 125 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 331 974 $ Poids 73 % |
| 7 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 565 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge −17 373 $ | 167 133 $ Poids 71 % |
| 8 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 290 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +25 602 $ · Ajust. âge −32 182 $ | 328 310 $ Poids 69 % |
| 9 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 620 m · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge −38 623 $ | 404 064 $ Poids 66 % |
| 10 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 392 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −42 892 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 686 633 $ Poids 64 % |
| 11 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 639 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 414 832 $ Poids 63 % |
| 12 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 627 m · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 372 582 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.