72 Rue Rosiers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 106,4 m² · constr. 1988 · terrain 892 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 239 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276316847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
33090276316847100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
367 778 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 56 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 256 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 474 041 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 233 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 504 427 $ Poids 95 % |
| 3 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 479 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 335 $ Poids 89 % |
| 4 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 291 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 198 660 $ Poids 87 % |
| 5 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 541 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 385 140 $ Poids 86 % |
| 6 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 414 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 528 166 $ Poids 85 % |
| 7 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 327 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +23 572 $ · Ajust. âge −41 305 $ | 400 523 $ Poids 80 % |
| 8 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 595 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 079 $ Poids 79 % |
| 9 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 313 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 183 $ Poids 78 % |
| 10 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 409 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge −34 820 $ | 337 642 $ Poids 77 % |
| 11 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 454 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge −17 989 $ | 174 431 $ Poids 76 % |
| 12 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 292 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 355 832 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.