69 Rue Pins · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 175,2 m² · constr. 1986 · terrain 829,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 286 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276317098100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
33090276317098100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
367 778 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 79 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 409 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 726 819 $ Poids 84 % |
| 2 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 765 m · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 643 748 $ Poids 75 % |
| 3 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 857 m · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 588 084 $ Poids 71 % |
| 4 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 697 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge −28 172 $ | 274 539 $ Poids 65 % |
| 5 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 716 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 950 $ Poids 65 % |
| 6 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 871 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −25 362 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 675 384 $ Poids 64 % |
| 7 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 386 084 $ Poids 57 % |
| 8 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 138 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 337 438 $ Poids 57 % |
| 9 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 623 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 531 $ Poids 55 % |
| 10 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 482 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +49 605 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 510 499 $ Poids 55 % |
| 11 | 116, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-03 · 795 m · Vendu 625 000 $ (3 664 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 901 $ Poids 53 % |
| 12 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 378 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 383 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 166 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.