69 Rue Rosiers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 89,1 m² · constr. 1988 · terrain 869,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 189 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276317480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
33090276317480800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
367 778 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 41 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 369 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge −41 305 $ | 363 111 $ Poids 86 % |
| 2 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 258 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 355 596 $ Poids 85 % |
| 3 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 352 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 482 $ Poids 84 % |
| 4 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 615 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 409 044 $ Poids 83 % |
| 5 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 422 m · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 172 474 $ Poids 83 % |
| 6 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 455 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −34 820 $ | 306 103 $ Poids 82 % |
| 7 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 500 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge −17 989 $ | 158 138 $ Poids 82 % |
| 8 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 609 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 376 813 $ Poids 81 % |
| 9 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 486 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 532 $ Poids 79 % |
| 10 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 496 m · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge −19 340 $ | 185 644 $ Poids 78 % |
| 11 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 742 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 396 526 $ Poids 77 % |
| 12 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 326 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 180 381 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.