66 Rue Pins · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 166,2 m² · constr. 1986 · terrain 825,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 238 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276317616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
33090276317616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 69 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 454 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −21 446 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 708 079 $ Poids 77 % |
| 2 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 645 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge −28 172 $ | 266 408 $ Poids 77 % |
| 3 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 705 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 704 $ Poids 74 % |
| 4 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 430 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +34 472 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 365 $ Poids 69 % |
| 5 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 791 m · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −22 225 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 625 728 $ Poids 69 % |
| 6 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 87 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 328 574 $ Poids 67 % |
| 7 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 863 m · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 545 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 571 651 $ Poids 66 % |
| 8 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 411 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 809 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 591 $ Poids 64 % |
| 9 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 559 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +35 089 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 318 $ Poids 58 % |
| 10 | 143, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-05-01 · 399 m · Vendu 276 500 $ (1 791 $/m²) 154,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 339 425 $ Poids 55 % |
| 11 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 377 407 $ Poids 55 % |
| 12 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 820 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −43 194 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 657 552 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.