64 Rue Pins · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 105,3 m² · constr. 1985 · terrain 924,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 193 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276317818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
33090276317818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 47 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 299 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 471 361 $ Poids 93 % |
| 2 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 373 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 919 $ Poids 93 % |
| 3 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 348 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 501 580 $ Poids 92 % |
| 4 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 471 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 377 999 $ Poids 89 % |
| 5 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 405 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 197 498 $ Poids 86 % |
| 6 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 370 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 525 260 $ Poids 84 % |
| 7 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 442 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge −41 305 $ | 398 145 $ Poids 79 % |
| 8 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 637 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 392 $ Poids 78 % |
| 9 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 428 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 168 $ Poids 78 % |
| 10 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 521 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge −34 820 $ | 335 636 $ Poids 75 % |
| 11 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 565 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge −17 989 $ | 173 395 $ Poids 75 % |
| 12 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 779 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 930 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.