65 Rue Rosiers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 135,2 m² · constr. 1998 · terrain 947,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 349 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276317844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
33090276317844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 81 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 265 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −27 355 $ | 308 372 $ Poids 93 % |
| 2 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 443 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 613 $ Poids 88 % |
| 3 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 530 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 339 550 $ Poids 86 % |
| 4 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 620 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 399 644 $ Poids 83 % |
| 5 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 606 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 382 817 $ Poids 83 % |
| 6 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 399 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 453 037 $ Poids 81 % |
| 7 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 661 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −17 373 $ | 154 169 $ Poids 81 % |
| 8 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 354 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +29 804 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 614 184 $ Poids 76 % |
| 9 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 353 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 065 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 409 948 $ Poids 74 % |
| 10 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 676 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 398 100 $ Poids 74 % |
| 11 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 512 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +43 385 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 672 896 $ Poids 72 % |
| 12 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 714 m · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge −38 623 $ | 375 672 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.