66 Rue Boucher · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 94,4 m² · constr. 1995 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 241 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276318092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
33090276318092300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 59 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 490 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −41 305 $ | 374 573 $ Poids 89 % |
| 2 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 471 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 328 944 $ Poids 87 % |
| 3 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 443 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge −19 855 $ | 187 026 $ Poids 87 % |
| 4 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 576 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −34 820 $ | 315 765 $ Poids 84 % |
| 5 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 621 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −17 989 $ | 163 130 $ Poids 83 % |
| 6 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 606 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 434 941 $ Poids 80 % |
| 7 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 311 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 286 892 $ Poids 77 % |
| 8 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 517 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 375 392 $ Poids 74 % |
| 9 | 84, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-01-29 · 690 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 981 $ Poids 74 % |
| 10 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 718 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 432 767 $ Poids 73 % |
| 11 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 834 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 409 338 $ Poids 71 % |
| 12 | 17, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2025-08-29 · 461 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 478 622 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.