67 Rue Pins · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 80,3 m² · constr. 1985 · terrain 829,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 191 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276318290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
33090276318290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 44 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 284 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 330 415 $ Poids 95 % |
| 2 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 321 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 326 $ Poids 91 % |
| 3 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 514 m · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 162 807 $ Poids 87 % |
| 4 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 553 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 482 $ Poids 86 % |
| 5 | 106, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 385 m · Vendu 381 000 $ (5 107 $/m²) 74,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 357 456 $ Poids 86 % |
| 6 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 584 m · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −19 340 $ | 175 190 $ Poids 84 % |
| 7 | 84, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2025-11-21 · 267 m · Vendu 359 000 $ (4 597 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 361 382 $ Poids 82 % |
| 8 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 477 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 389 $ Poids 81 % |
| 9 | 141, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 470 m · Vendu 395 000 $ (5 013 $/m²) 78,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 312 $ Poids 80 % |
| 10 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 632 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 355 979 $ Poids 79 % |
| 11 | 2, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-11-03 · 437 m · Vendu 340 000 $ (4 293 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 829 $ Poids 77 % |
| 12 | 73, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-12-10 · 540 m · Vendu 320 000 $ (3 931 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 235 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.