64 Rue Boucher · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 122,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 156,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 272 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276318393100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
33090276318393100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 71 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 461 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 938 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 568 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 623 900 $ Poids 85 % |
| 3 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 462 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 680 $ Poids 83 % |
| 4 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 408 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 570 951 $ Poids 83 % |
| 5 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 369 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 212 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 513 512 $ Poids 80 % |
| 6 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 369 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge −32 182 $ | 288 470 $ Poids 78 % |
| 7 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 753 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 075 $ Poids 77 % |
| 8 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 763 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 824 $ Poids 76 % |
| 9 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 684 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 354 804 $ Poids 75 % |
| 10 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 407 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +39 865 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 546 363 $ Poids 70 % |
| 11 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 883 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 418 $ Poids 70 % |
| 12 | 124, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-09-03 · 542 m · Vendu 365 000 $ (2 920 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 818 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.