65 Rue Pins · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 151,6 m² · constr. 2009 · terrain 692,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 315 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276318522200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
33090276318522200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 77 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 363 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 060 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 459 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 507 564 $ Poids 85 % |
| 3 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 664 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 081 $ Poids 80 % |
| 4 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 678 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge −9 860 $ | 271 528 $ Poids 79 % |
| 5 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 610 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 382 139 $ Poids 77 % |
| 6 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 340 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge −9 655 $ | 345 693 $ Poids 75 % |
| 7 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 128 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 345 799 $ Poids 74 % |
| 8 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 703 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −12 161 $ | 169 652 $ Poids 71 % |
| 9 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 674 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 425 022 $ Poids 68 % |
| 10 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 671 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 926 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 450 011 $ Poids 67 % |
| 11 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 764 m · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge −30 898 $ | 405 891 $ Poids 65 % |
| 12 | 143, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-05-01 · 349 m · Vendu 276 500 $ (1 791 $/m²) 154,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 326 352 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.