181 Rue Zircon · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 144 m² · constr. 2021 · terrain 875,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 359 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276321669000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
33090276321669000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
377 450 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 87 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 47 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 394 461 $ Poids 98 % |
| 2 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 488 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 175 316 $ Poids 87 % |
| 3 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 502 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 524 185 $ Poids 86 % |
| 4 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 399 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +9 655 $ | 355 910 $ Poids 84 % |
| 5 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 502 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 527 $ Poids 84 % |
| 6 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 448 m · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 418 641 $ Poids 83 % |
| 7 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 531 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge +7 043 $ | 281 564 $ Poids 78 % |
| 8 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 444 m · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge −7 122 $ | 386 022 $ Poids 77 % |
| 9 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 663 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 463 857 $ Poids 76 % |
| 10 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 485 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 081 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 532 081 $ Poids 69 % |
| 11 | 296, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 423 m · Vendu 362 511 $ (2 571 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 126 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 378 243 $ Poids 66 % |
| 12 | 15, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-07-10 · 471 m · Vendu 362 000 $ (2 517 $/m²) 143,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 351 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.