102 Rue Grenat · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 118,1 m² · constr. 2024 · terrain 372,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 34 900 $ +1147.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276322192000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
34 900 $
ID provincial
33090276322192000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 85 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 251 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 434 231 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 281 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 649 136 $ Poids 87 % |
| 3 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 455 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 487 947 $ Poids 85 % |
| 4 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 466 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge +37 590 $ | 593 838 $ Poids 84 % |
| 5 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 220 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +28 216 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 612 414 $ Poids 83 % |
| 6 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 731 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 712 472 $ Poids 78 % |
| 7 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 741 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 627 951 $ Poids 75 % |
| 8 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 727 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 423 618 $ Poids 75 % |
| 9 | 124, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-09-03 · 191 m · Vendu 365 000 $ (2 920 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 401 523 $ Poids 73 % |
| 10 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 581 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 453 000 $ Poids 70 % |
| 11 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 387 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −19 620 $ · Ajust. âge +14 482 $ | 329 751 $ Poids 66 % |
| 12 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 986 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 394 835 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.